近年来，融资租赁业务在我国发展迅速，已经成为与银行、证券、保险和信托并列的金融业务形式，成为了我国企业的重要融资方式之一。尤其在“营改增”之后，融资租赁业务的涉税事项需要特别注意，与之相关的融资性售后回租业务也受到特别关注。

一、融资租赁和融资性售后回租的定义

融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将自有资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。承租方先将资产销售取得租金，再支付租金将已售资产租回使用，其实质属于融资行为。

二、两种服务增值税处理的区别及原理

对于融资租赁服务，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。按照“有形动产融资租赁服务”征收增值税，适用13%的税率。

对于融资性售后回租服务。经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。按照“贷款服务”征收增值税，适用6%的税率。

在融资租赁业务中，销售额的计算不可以扣除本金，只能扣除借款利息、发行债券利息和车辆购置税。这是因为出租方为承租方提供的融资租赁业务，通常需要购买新设备，在购进这些资产时能够取得增值税专用发票，可以作为进项税额抵扣，所以不能从租金中扣除。

在融资性售后回租业务中，销售额的计算可以在扣除本金的基础上，再扣除借款利息、发行债券利息和车辆购置税。这是因为在融资性售后回租业务中，承租方出租资产的行为不征收增值税，相应的出租方购进资产也就无法取得增值税发票，如果不允许从销售额中扣除本金，就加大了租赁公司的税负又不符合其业务实质。另外，出租方收到的租金，依照规定按照“贷款服务”缴纳增值税，实际上只是对利息及利息性质的收入进行征收，所以其计税基础需要扣除本金。