物有所值评价是判断是否采用PPP模式代替政府传统投资运营方式提供公共服务项目，以及评估已执行PPP项目物有所值实现程度的一种方法，包括定性评价方法和定量评价方法。

物有所值评价的开展节点为项目发起后，财政部门（PPP中心）会同行业主管部门筛选并制定年度和中期发展计划，发起方提交相关资料，报财政等主管部门审核，获批后首次开展物有所值评价。《政府和社会资本合作物有所值评价指引（修订版征求意见稿）》指出：2016年1月1日之后发起的PPP项目均应开展中期物有所值评价。中期物有所值评价在项目开始运营后3年到5年内开展，考察物有所值实现程度。

财政部财金〔2015〕167号印发《PPP物有所值评价指引（试行）》中指出，由于缺乏实践经验，获取定量评价数据较难，以定性评价为主，有条件可以开展物有所值定量评价。但从财政部关于征求《政府和社会资本合作物有所值评价指引（修订版征求意见稿）》来看，PPP项目要求同时开展定性与定量评价。这意味着，随着PPP项目的不断成熟，参考数据更易获得，定量评价的可执行性不断提高，我们对物有所值评价的要求也更高，初次物有所值评价需先后适用定量评价与定性评价，提高结果的可靠性。

定量评价和定性评价各有优劣，相辅相成。定量评价强调数量计算，它具有客观化、标准化、精确化、量化的特点，但是需用到折现率折现，采用改变贴现率的方法调整物有所值评价结果很容易实现，贴现率的微小变化可能会对结果造成很大影响，对于货币时间价值来讲，并没有统一的标准来计量，贴现率的调整成为物有所值定量评价结果调整的手段。这些定量评价指标值的选择性影响定量评价的结果。于是，定性评价应当就定量评价中无法量化的指标进行定性评价，以提高物有所值评价的科学性。定性评价通过相关选定指标进行评分，主观性较强，聘请各方专家组或定量的评价方法可一定程度上消除这种影响。

对于评价结果，由于初期定量评价参考数据并不准确，以定性评价结果为主，定量评价结果为辅，综合评价；中期已获得大量数据，可以定量评价为主，不进行定性评价。