PPP项目一般具有周期长，投资金额大的特点，其建设期融资方式主要包括两类，一是股权融资，二是债务融资。本文就PPP项目不同的融资方式进行分析说明。

一、债务融资

银行借款、发行债券和融资租赁，是债务融资的三种基本形式。实务中，主要以银行借款和发行债券为主。

商业银行可以通过发放贷款来支持PPP项目的建设与运营，这种方式的优势在于筹资速度比较快，银行借款程序比较简单，花费时间也比较短，而且利率较低，融资比较灵活，能够为项目提供稳定的资金来源。然而，银行借款合同一般对借款用途有明确的规定，可能会通过设立保护性条款，对资本支出的额度、再融资等进行一定的限制。根据中国银行业协会的要求，单一客户或单一项目融资超过10亿元，原则上通过银团方式提供融资；若融资金额超过30亿元，则必须通过银团方式提供融资。

公司债券是按照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的有价证券。资信状况符合规定条件的公司债券可以向公众投资者公开发行，也可以自主选择仅面向合格投资者公开发行。未达到规定标准的公司债券公开发行应当面向合格投资者。非公开发行的公司债券应当向合格投资者发行，还款来源为项目未来的现金流及形成的资产。利用发行公司债券融资，一般来说，可以筹集到大额的资金，满足企业大规模融资的需要，在使用上也具有更大的灵活性和自主性；缺点是相比于银行借款，发行债券的利息负担和筹资费用都比较高，也无法像银行借款一样申请展期，在固定的到期日后，可能会对企业的现金流量产生很大的压力。

PPP项目的股权融资方式包括吸收资本金、设立产业基金等。一般来说，PPP项目的项目资本金一般占项目总投资的 20~30%，这种方式可以增加项目的资金实力，但也需要考虑投资者对项目治理和利润分配等方面的要求。

PPP项目还可以通过与产业基金合作进行股权融资。产业基金是由政府、企业或金融机构设立的专门用于支持特定行业或领域发展的基金。通过与产业基金合作，PPP项目可以获得长期稳定的资金支持，并从基金管理方的专业经验和资源优势中受益。

在实际操作中，PPP项目融资方式的选择要综合考虑项目的特点、风险和市场环境。多元化的融资策略能够更好地解决项目融资的难题，推动可持续发展。

综上所述，商业银行贷款、发行债券和股权融资都是常见的PPP项目融资方式。在选择融资方式时，决策者应充分考虑项目的需求和市场环境，灵活运用不同的方式。同时，政府也应加强监管，完善相关法规和政策，为PPP项目融资创造更好的环境，促进可持续发展的实现。