首页 > 最新动态 > 今日焦点 更多菜单 Menu

兰州市落实强省会战略之第1号——救市措施很抢眼

发布时间:2022-04-07 字体: 放大 缩小 作者: 微言细雨 阅读数:309

近日,兰州市政府下发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》(以下简称“若干措施”),看这个文件标题,怎么也和房地产联系不起来,难怪有人看完疑问,为何强省会都是房地产!我觉得强省会肯定措施很多,这是“第1号”,后续估计还有第2号、第3号等等。为什么房地产为第1号呢?因为房地产病的不轻,需要救市。

特别关心房地产的朋友,文件原文估计看了不下几遍,越看越高兴,不免心生埋怨,早为啥不这样支持!岂不知原来的调控文件2017年4月14日下发,有效期五年,时至今日也还没有到期,政府就已经下了文件,这速度算是快的。但是这次的救市文件没有说执行多长时间,实话说作为局外人心里还是有点忐忑,房地产开发周期一般都比较长,今天给个甜头,不知哪天再让你吃个苦头未尝可知,“黑天鹅”、“灰犀牛”固然是难以预料的事情,最大的敌人还是政策不稳定,难以有确实预期,但愿这次能够持久一点。

若干措施一共20条,两部分内容,一部分是给予房地产企业前所未有的支持和关怀:首先是提高效率,比如限期30个工作日内完成建设项目的审批,高层建筑可先行办理开挖手续,实现拿地即开工,还有持预售证即可办理按揭,交房即交证(房产证);其次是减轻负担,比如降低土地出让竞价保证金为起价的20%,剩余出让金可在出让合同签订后一年内交清;2021年以后的应缴未缴而欠缴的土地出让金因种种原因,当然包括疫情,可以延期6个月缴纳;支持房企优劣间兼并收购等。第三是强化项目服务保障,比如政府委托代建配套设施;加大拆迁力度,动员货币补偿,积极推广预售资金使用线上申请、审核、支付业务,压缩预售资金审批时限,提高预售资金拨付使用效率。

另一部分就是调整限购,鼓励买房,激发市场获利。这一部分内容都是“干货”,最抢眼的是买房按揭首付由30%降到了20%,二套住房最低首付款由50%或者40%降到30%,并且不再区分是否有贷款未结清,只要没有未还清的住房贷款,再买房不论几套,按首套房首付也是20%。其次抢眼的是个人通过公积金贷款购买住房,公积金贷款最高额度单身职工为60万元,双职工为70万元,还要推行“公积金+商业银行”组合贷款,拓展“冲还贷”线上渠道,减轻职工购房还款压力。第三抢眼的是购买用于居住的公寓房,水、电收费标准执行民用价格标准。第四抢眼的是积极为开发商想办法找市场,比如支持新市民购房、孝老抚育购房(孝敬老人,抚育二孩三孩的住房需求)等。

看了这些政策措施,怦然心动,又萌生了找钱拿地为政府分忧的冲动,然而囊中羞涩,要不再买套房,等涨价了再卖出去挣点钱,也算响应政府号召,为“强省会”添砖加瓦,无奈荷包逐渐瘪,只能通过短文做些宣传,让更多的人知道,然而还是不敢动员朋友们投资搞开发或者买房。告诫,量力而行,量入为出。

政策只是方向,政策从来都不决定未来。


分享到
  • 微信好友
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 腾讯微博
  • 新浪微博
  • 人人网
网友评论 [共0条评论]

您好!为了更好的体验我们的服务,请您 OR


评论一下

通知公告Notification announcement

今日焦点Focus today

联系我们Contact us

会员登录
还没有账号立即注册

用第三方帐号直接登录

返回

您可以选择以下第三方帐号直接登录甘肃方正,一分钟完成注册

Copyright © 甘肃方正税务师事务所 2022 . All Rights Reserved 备案号:陇ICP备15002760号 | 甘公网安备 62010202001559号

地址:兰州市城关区庆阳路161号(南关什字民安大厦B塔8楼) TEL:0931-8106136 | 税管家