2019年1月7号，开始了我研究生生涯的第二次分散实习，也是我第一次在学校外的公司实习，感谢方正能够给我这次实习的机会，这对我来说很有实践意义。在这一个月里，我学到了很多，也收获到了很多工作中的经验。虽然在这短短的一个月中，我们由于实习时间的原因，很少接触实务上的内容，但是所里给我安排了关于目前我国房地产上市企业税负问题的课题，这是我第一次个人单独进行课题研究，对我来说也是一个新的挑战。

刚来到事务所，所长以及主任给我们所有的实习生分配了课题，我分配到的是我国房地产上市企业税负问题。在阅读了文本和数据资料后，这个课题之前实习的同学已经完成了数据的搜集和整理汇总，并且已经在董经理给的框架下完成了课题的一个骨架，我需要做的就是对已经做的数据的真实性做出验证以及对课题内容进行大量的修改。主要包括：完善课题背景、样本选择的原则、增加对样本企业的所得税、流转税、土地增值税的具体分析内容、房地产企业三种主要税负的总结性分析、目前面临的问题以及如何应对这些问题。

我使用所里提供的万德数据库结合企业年报对所选取十家样本企业的数据进行抽样的检查，对部分数据进行了一些修改整理，删除了一些主营并非是房地产的一些企业，并对原课题中的图表进行修改。虽然这样的工作十分的繁琐，但是数据的准确性对于之后的分析过程十分的重要，由于数据的局限性，关于各项税负的数据是根据比例进行的推算，但是也能从大致上看出样本企业税负的变化情况。之后就是要对具体企业以及样本总体情况作出分析，开始我有些迷茫，不知道从何下手，我先找了一些相关的文献资料，进行大量的阅读，充分的了解房地产企业主要的税负、近今年我国房地产企业的发展情况、行业环境以及各个样本企业自身的经营环境。在充分的资料阅读后，我对于2016年开始的房地产“营改增”产生很浓厚的兴趣，也找到了流转税税负的切入点。在经过和我的课题负责人董经理的讨论后，我开始从年报中披露的重要事项中开始寻找企业税负的变化原因，寻找各个企业税负变化的异同。这些过程无疑需要大量的阅读，还有相关知识理论的支撑，对于我充分的了解房地产行业以及其主要税负的情况有很大的益处。虽然最后，由于资料寻找的困难以及事件有限，对个别企业的分析有些不近如人意，但对于房地产行业“营改增”的分析还颇具有针对性。

这段实习经历，让我充分的对我国房地产行业的发展以及税负情况有了一个更直观的认识，也让我接触到了很多优秀的同事，我也从他们身上学到了很多的优点，学会更好的与人沟通，与人相处，虽然时间短暂，但是学到的东西很多。最后感谢方正能给我这样一个机会，希望方正未来越来越好。