3月20日，在中国发展高层论坛2010年年会上，国务院国资委分配局局长熊志军曾经建议，对房地产征收暴利税来控制房地产行业的利润。

    开征房地产暴利税，是非常危险的决策。

    什么是暴利税？无疑是强制性针对某些行业、产品获取不合理的过高利润惩罚性征税。那么暴利行业、产品又如何界定，如何判断，又如何精确测算各种资源的成本、各种费用以及又如何确认其行业或产品的应有利润空间，看似简单的命题，却有着哥德巴赫猜想般地难度。行政或执法部门很难界定出什么样的价率属于正常的市场利润，更难测算出什么样的价率属于暴利范畴，往往单靠着一些僵硬的公式、惯有的思维模式去衡量一个行业或产品是否暴利，这是很轻率地，也是不负责任的。

    暴利，发生在我们身边的产品或服务不胜枚举。简单地举例，譬如大小车站、码头、空港、高速路上的服务区等等，其商品绝对是属于暴利范畴，所出售的商品、服务、餐饮等均高出市场正常价格的若干倍，没听说过对这样的服务行业开征什么暴利税，更没见过哪个级别的税务部门、工商部门去深入这些服务机构干预过谁。还有那些酒水、烟草或其他国家专控的服务、行业、产品，通信、电力、铁路、燃气、医疗等等，也都存在着说不清、辨不明的价格黑洞，更没有哪个部门去介入其间影响过谁。倒是各地的听证会上演着“不听证不涨价”的惊人的雷同，难怪社会上流传着“听证会就是涨价会”的讹传。

     税负永远是消费者承担的，制造商、服务商是触及不到根本利益的。如果房地产开征暴利税，本意上是用此强硬手段来干预房价的高涨、飞涨，结果会怎么样？水涨船高，再简单不过的道理了，这笔税账最终还是由消费者来买单。房价不会就此低头，反而更加持有充足的理由来再度提升，开发商的脑袋不会被驴踢得弱智起来。

     权衡是否暴利，现在也只是一个理论上的名词，也就很难界定暴利的利润应该是多少，因为无法可依。如果衡量一个行业、产品、服务应得的利润，最佳的途径是先立法，对每一个行业、服务何其产品都以法律的形式诠释出来，高于这个标准就是暴利，否则，也还是头疼医头、脚痛医脚的治标不治本的表面文章，或者是更加刺激这些行业、产品或服务的利润底线，形成恶性循环，最终税负的重担还是由消费者担负着。

     房地产，这个特殊性质的行业，其特殊的背景、特殊的身份、特殊的存活方式乃至特殊的立身技巧，无不是重重特殊的力量来促成这个行业本身的特殊性，就连赖账也有着惊人的特殊性。无论一级市场还是四五六级，无论是大或是小的开发商，欠税是开发商的家常便饭，开发商的欠税行为，是最古老的话题，如果说是有哪个税务部门公布欠税“黑客”名单，那一定是开发商的数量占绝对优势。欠税对开发商而言是快乐的，不管市场萧条还是火爆，不管楼盘滞销还是畅销，不管差钱还是不差钱，反正是赖账欠税，奈我者何？这是奇怪的招数，不是一个征收暴利税就能得到根治的。

     房地产，所谓暴利的行业，是被一些投机的部门逼出来的。我们都热衷于治病，但都不愿意去治本，因为这会牵扯到许多利益共同体。除此之外，更大的弊端就是我国的一些考评各地经济发展和某些指标的政策存在严重缺陷，或者是造成这些投机的根源，那就是土地财政政策和各地方政府的以土地带动地方发展作为强劲经济提升的最大资源，形成了种种不良的运作规则，造成了种种投机。如果真的想彻底解决目前的房价，不是贴膏药，而是拔出根本病原——那就国家的土地政策先行一步，要改，要彻底的改，重新规范或设计土地招拍挂的法律程序，从根本上“瘦身”，中国的房地产价格，不降也难。