中国房地产报:今年,全国的房地产企业都面临土地增值税的清算,这次的清算与往年相比有何区别,会给房地产行业带来哪些影响?
刘太明:土地增值税清算是一项庞杂的工作。2007年全国征收土地增值税403亿元,同比增长74.3%.今年的清算工作将继续全面推开,也有可能修订相关政策,由地方税务机关根据实际情况核定税率征收。与往年相比,今年的土地增值税清算会更彻底、到位。那些囤地、囤房的不规范企业会受到影响,而对管理制度严格的企业影响不大。
中国房地产报:国税总局将房地产业列为税收专项检查的重点。而多达11项的税种使房地产业成为纳税高风险行业,房企应如何规避纳税风险?
刘太明:房地产的生产方式和销售方式与其他产品不太一样,企业的财务管理制度非常复杂,涉税税种多、产业链条长,对房企和税务部门的工作都带来一定挑战性。如果说逃税漏税是开发商缺乏法律意识的表现,那么多交税、交冤枉税则更多体现他们缺乏纳税风险的意识。
整体来看,企业还有节税的空间,这不是偷税,而是企业运作所需的合理管理手段。房地产企业要研制出一套让企业规避纳税风险的机制,用现代化的管理手段进行监控,做到诚信纳税与管控企业纳税风险相结合。
下一篇: PPP项目前期费用风险及应对措施分析
Copyright © 甘肃方正税务师事务所 2025 . All Rights Reserved 备案号:陇ICP备15002760号 | 甘公网安备 62010202001559号
地址:兰州市城关区庆阳路161号(南关什字民安大厦B塔8楼) TEL:0931-8106136 | 税管家