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土地出让信息

发布时间:2022-10-11 字体: 放大 缩小 作者:孙超 阅读数:241

近日,兰州市公共资源交易中心发布了宗地编号为G2224号的挂牌出让公告。出让宗地信息见下表:


土地.png

微信图片_20221010102918.jpg

根据出让须知、规划通知书,该宗地使用性质为二类居住用地;容积率≤2.9;建筑密度≤20%;限高80米;绿地率≥30%;同时需配套一间350㎡的社区服务用房。

同时需要关注到该宗地涉及甘肃新华印刷厂印务中心家属院改造。有意参与者除按照公告所述办理数字证书、网上注册、且于2022年9月30日至2022年11月1日登录兰州市公共资源交易中心国土资源网上交易系统,向兰州市公共资源交易中心提交申请、并及时缴纳竞买保证金外,还须认可并接受《城关区甘肃新华印刷厂印务中心家属院项目改造任务协议书(待签样本)》的有关要求,最终按照价高者得的原则确定宗地竞得人。

根据上述协议书,征收住宅152户,共计11,605.6平方米,拆迁厂房与办公用房9,369.10平方米,征迁费用10,150万元。

按上述情况,如果按起始价和征迁费用两项支出为13,980万元,需缴纳契税419.4万元,拿地成本合计14,399.4万元,安容积率计算的建筑面积25,740.98平方米,楼面地价约0.56万元/平方米。

粗算来看,如果放在前几年,这块地的价格应该不算高,但是特殊情况下需要慎重考虑,如果征迁支出能锁定,开发周期控制的比较好,由于项目较小,如果能做到“短、频、快”应该有利可图。


作       者: 孙    超                客户经理

责任编辑:方斌国 方正税务师项目指导




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