兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作还在持续进行中，那么“登记难”涉及的项目及单位有多少呢？根据已经公布的化解历史遗留登记难信息，涉及项目583个，约26.3万套，估计有2,104万平方米，确实是一个不小的数字。

根据已经公布的信息，通过汇总整理，涉及“登记难”项目的主管单位338个，涉及项目583个，房屋约26.3万套，按照项目所属单位性质划分如下图所示：

国家行政机关单位58家，有项目88个，房屋约3.33万套，分别占17%、15%、13%；事业单位37家，项目82个，房屋约2.51万套,分别占11%、14%、10%；；省直企业73家，项目180个，房屋约7.89万套, 分别占22%、31%、30%；央企在甘22家，项目64个,房屋约4.34万套, 分别占6%、11%、16%；涉及民营企业110家，项目126个，房屋约6.17万套，分别占33%、22%、23%；其他单位38家（主要包括外资企业、群众性自治组织、非企业单位），项目43个，房屋约2.04万套, 分别占11%、7%、8%。显然，从涉及单位性质上来看，民营企业最多；从涉及所属项目和房屋套数上来看省直企业最多。  

按行政区划，也就是按各区不同性质单位涉及项目、房屋套数划分，七里河区涉及项目最多，城关区涉及房屋套数最多，具体图示如下：

城关区涉及项目单位约179个，房屋约9.5万套，分别占36%、39%，国家行政机关22家，项目29个，房屋约0.9万套；事业单位及项目所属单位24家，项目28个，房屋约0.5万套；省直企业35家，项目43个，房屋约2.9万套；央企在甘4家，项目14个，房屋约1.1万套；民营企业及涉及项目47家，房屋约2.1万套；其他单位及涉及项目所属单位13家（主要包括外资企业、群众性自治组织、非企业单位），项目18个，房屋约1.9万套。

七里河区涉及项目单位209个，房屋共计89,538套，分别占42%、37%，国家行政机关17家，项目20个，房屋5,985套；事业单位17家，项目26个，房屋6,764套；省直企业42家，项目73个，房屋28,929套；央企在甘8家，项目14个，房屋7,543套；民营企业53家，项目60个，房屋37,882套；其他单位及项目16个（主要包括外资企业、群众性自治组织、非企业单位），房屋2,435套。

西固区涉及项目单位95个，房屋共计57,761套，分别占19%、24%，国家行政机关2家，项目30个，房屋18,930套；事业单位1家，项目4个，房屋7,069套；省直企业16家，项目38个，房屋26,438套；央企在甘企业2家，项目5个，房屋2,853套；民营企业9家，项目11个，房屋2,280套；其他单位7家，项目7个（主要包括外资企业、群众性自治组织、非企业单位），房屋191套。

永登县涉及项目单位5个。皋兰县涉及项目单位10个，房屋共计827套，国家行政机关3家，项目5个，房屋335套；民营企业及项目4个，房屋492套；其他单位1家，项目1个（主要包括外资企业、群众性自治组织、非企业单位）。

上述公布的房屋约26.3万套，假设每套房屋按平均80平方米计算，总的房屋面积2,104万平方米，有近3000个标准足球场大，如果按每平方米2,700元的交易价格计算，交易总价超过了560亿。转让不动产的，转让方一般涉及缴纳增值税（2016年前为营业税）及附加，还可能涉及土地增值税、印花税、企业所得税。购买方还要缴纳契税。按现行税制，假设综合税负率为6.56%，至少要交纳各项税费37亿。既然是历史遗留问题，转让时间都已超过五年，按照税法规定要加收滞纳金每天万分之五，一年就是18%，5年将达到90%，如此计算还需缴纳滞纳金33.54亿，税款滞纳金合计超过70亿元。据兰州市税务局官网公布，2021年全兰州市税收收入382亿元，如果化解“登记难”税费全部缴纳，将是2021年税收收入的10%，如果加上滞纳金，那就更多了。

看来化解“登记难”，你好，我好，她更好！