每日甘肃网-西部商报讯 昨日，中国指数研究院发布10月百城价格指数，有58个城市环比下跌，兰州样本住宅平均价格为6223元/平方米，环比上涨0.07%，成为年内兰州房价的最高位。

A 58个城市房价环比下跌

随着楼市调控的持续，房价下降的城市在10月份日趋增多，百城价格指数显示，100个城市10月住宅平均价格为8856元/平方米，连续第二个月环比下降，有40个城市价格环比上涨，58个城市环比下跌，这也是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。

更值得一提的是，有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。十大城市平均价格为15720元/平方米，降至今年3月以来最低位，环比9月下降0.42%。除深圳上涨0.28%，武汉与上月持平外，各大城市环比都在下降，重庆降幅最大为1.43%。

B 西北五省会城市兰州独涨

全国房地产市场释放的降价信号并没有在兰州显现，价格指数显示，10月份，兰州样本住宅平均价格为6223元/平方米，环比上涨0.07%，比1月份最低位6045元/平方米高出178元，创下了年内房价的新高位，房价仅次于西安7425元/平方米。

不仅如此，兰州住宅平均价格10月份环比继续上涨在西北五省会城市中也是惟一一个，其他四个城市均环比下跌，分别是西安平均价7425元/平方米，下跌0.08%；西宁4722元/平方米，下跌0.72%；乌鲁木齐为5155元/平方米，下跌0.67%；银川5711元/平方米，下跌0.11%。

C 楼市走向明年将明朗

价格继续上涨，但销量持续萎缩，“金九银十”在买卖双方的博弈中因成色不足，黯然收官，进入四季度，兰州楼市将如何演绎，是否会重蹈前10月覆辙？兰州一房地产公司的营销总监认为，今年调控和限价政策影响，兰州楼市销量受到了影响，但说楼市趋冷，是一个假象，因为兰州刚性需求依然旺盛，供应量比较少，造成市场比较冷清，房价上涨还是下跌，要看宏观政策的执行期限，明年趋势将明朗。

兰州港联生态房地产公司的策划部经理陈积庆也认为，从近十年的地产趋势来看，大的调整之后一般来说会有一个比较大的反弹，这是一个市场规律，压的越狠，它积蓄的力度会更大，到了某种程度会爆发出来，预计到明年5、6月份左右，兰州楼市的形势会更好一些。

但也有业内人士称，进入第四季度，建筑业由于其周期性渐渐进入休眠期，房地产业作为建筑业的下游产业也逐渐进入调整期。另外，国家从直接“限购”转向调整土地“步步为营”的调控政策，更加重了原本就浓郁的观望情绪，兰州楼市第四季度仍难有起色。