房企所得税新31号文出台-今日焦点-甘肃方正税务师事务所

房企所得税新31号文出台

发布时间：2009-03-23 字体: 放大缩小作者：佚名来源：本站原创阅读数：991

近日，国家税务总局发布了已于3月6日成文的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（以下简称“办法”）。此“办法”在对以前年度相关法规进行兼收并蓄的同时，因地制宜，重新调整和整合了一些重点条目，进一步规范了房地产企业开发经营涉税相关业务的实务处理。

“办法”有机结合2006年31号文件等法规的有关内容，对“核定征收”、“预缴”、“计税毛利率”、“委‘外’销售佣金”和征纳双方分歧严重的“预提费用”等问题都明确了确定标准和执行办法。

　　“办法”第三十九条规定：该文件自2008年1月1日起执行。这将对房地产开发企业2008年度的企业所得税汇缴工作产生非常大的影响。房地产企业在年度汇算清缴时，务必要按“办法”规定的方法及要求，计算预售收入应税的预计毛利额，再合并计算2008年度应纳税所得额，以此计算申报缴纳企业所得税。在实务工作过程中要注意该文与原来文件不一致的地方，尤其是发生重要变化的部分，应更加谨慎细致。

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