近日，兰州市地税局房建分局将对有符合土地增值税清算条件项目的开发企业下发《土地增值税清算通知》，通知要求，纳税人有符合土地增值税清算的项目，在接到通知后三天以内确定清算方式，即自行清算、委托中介机构办理土地增值税清算鉴证或者由兰州市地税局土地增值税清算小组直接清算。

《通知》还要求，开发企业自接到通知之日起3日内，如果委托中介机构，应该将业务约定书报税务机关备案，委托的中介机构应该是兰州市地税局房建分局审核备案的税务师事务所。如果企业自行清算，也应该到税务机关办理相关的手续，企业在接到通知之日起3日内日既不委托中介机构，又不自行清算的，将由兰州市地税局土地增值税清算小组检查清算。

通知还要求，在土地增值税清算过程中，要对涉及的其他地方各税进行全面的审查，在出具《土地增值税清算鉴证报告》的同时上报《其他各税纳税审查报告》。为提高清算审查效率，通知还规定，自确定清算方式后30日内清算完毕。对中介机构清算的，经税务机关书面审查认为程序合法、报告内容清楚完整、适用政策恰当、计算准确的，下发土地增值税清算结论书和税务处理决定书等予以确认。企业自行清算的，税务机关还将进行实地检查。

土地增值税清算及涉及各税的审查，时间跨度长，政策变化大，业务非常复杂，风险高、清算负担重，委托一家有经验的税务是事务所清算鉴证是企业的明智选择。为做好土地增值税清算鉴证业务，税务机关对选定的19家事务所展开土地增值税清算及纳税审查提出了严格的要求，事务所也表示，一定严格遵守规范，认真执行清算政策，正确适用税收政策，努力提高清算鉴证质量，为税收征管做出应有的贡献。