近日召开的国务院常务会议提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。市场人士认为，从促进需求的角度出发，房地产交易环节的各种税费出现调整的可能正不断加大。

　　从2005年开始，房地产交易环节的税费调整一直是管理层调节市场供需的最有效手段之一。其中契税往往是最有可能率先松动的税种。目前，上海等地执行非普通住宅交易契税3％，普通住宅1.5％的标准。但近几个月，房地产政策放松的迹象明显，成都等地方政府已经宣布减免地方契税部分，杭州更是提出免征80％契税。以一套百万元住房计算，购房者的契税成本从1.5万元降到3000元。

　　据了解，目前二手房售房的营业税标准是交易额的5.55％。根据相关规定，2006年6月1号起，购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。业内人士认为，营业税税率改变的可能性不大，可行的办法是在对征税条件上做出修改，比如将5年以内改回2年以内等，以促进房产更快流通。

　　“中国是靠投资拉动经济增长很明显的国家。投资频繁程度影响的是经济发展的速度。众所周知，拉动经济的三驾马车是出口、投资和消费。对开发商而言，房地产是固定资产投资，而在购房者则是消费需求投资。降低住房交易税费的出台，可能是中央为了刺激楼市复苏，拉动投资，防止出现全球范围内的经济危机出现。”杜葵认为，降低住房交易税费，可以提升购房者的置业信心，能对楼市起到一定作用，但这种效果不会在短期内出现，可能一段时间后才能显现。“此次降低住房交易税费，可能取消国六条出台以后的一些限制性的条款，或多或少地恢复到过六台出台以前。”