买二手房要缴纳哪些税费-政策解读-甘肃方正税务师事务所

买二手房要缴纳哪些税费

发布时间：2007-06-26 字体: 放大缩小作者：佚名来源：本站原创阅读数：1810

土地增值税

　　对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额）。

　　房产税

　　房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人缴纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。

　　契税

　　国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法缴纳契税，契税税率规定为成交价的0.75％。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。
　　有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税；置换价值不等的，由多交方按超过部分以低限税率0.75%缴纳契税；以投资为目的的公房入市交易，买方要按成交价的低限税率0.75%缴纳契税。

　　手续费、交易管理费

　　当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套缴纳。

分享到

微信好友
QQ好友
QQ空间
腾讯微博
新浪微博
人人网

上一篇：公益、救济性捐赠税前支出标准

下一篇：关于《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》的解读

网友评论 [共0条评论]

您好！为了更好的体验我们的服务，请您 OR

评论一下

通知公告Notification announcement

今日焦点Focus today

联系我们Contact us

公司地址:兰州市城关区庆阳路161号（南关什字民安大厦B塔8楼）
联系电话:0931-8106136
官方网址:http://www.gsfzh.com