广东侨鑫集团公司有内外资企业20多家，是一个以房地产为主的综合型企业。饶建辉说，虽然侨鑫集团旗下的房地产企业大多是外资企业，但由于外资企业在房地产方面执行的也是33％的企业所得税税率，并没有得到什么税收优惠。所以新的《企业所得税法》将让侨鑫集团房地产企业的整体税负下降，相应的企业的净利润会有所增加。

　　饶建辉分析说，新的《企业所得税法》有利于增加内资企业的税后净利，其影响主要表现在两个方面：一是所得税税率调整，降低了内资企业的所得税税率；二是调整抵扣项目，降低了内资企业应纳税所得额，即降低了所得税税基。这两个变量的减少将带来企业应缴所得税税额减少，从而使企业税后净利增加。

　　广东另外一家房地产企业也透露，从他们所作的统计来看，2004年房地产行业实际所得税税负为28.06%，2005年的实际税负为28.94%，2006年前3个季度的实际所得税税负为25.70%。这家房地产企业的财务部门负责人说，看起来这些数据已经跟新《企业所得税法》规定的25%的税率没有太大差别，但是目前，内资上市公司实际执行的所得税税率有33%、15%、0三个档次，差别很大，所以房地产企业的所得税税负也并不一样，有不少房地产企业的实际税负集中在30%～40%。

　　广东房地产行业有关分析人士表示，企业所得税抵扣项目的调整将表现在所得税税基的降低上。主要的一点是，企业的计税工资制度被取消。目前，内资企业税前工资扣除标准采取计税工资的办法，即每人每月标准为1600元，超过部分不能在税前扣除，相应的职工教育经费、工会经费和职工福利费等都统一实行计税工资扣除。取消计税工资制度后，企业真实合理的工资支出可在税前据实扣除，减少了所得税的税基，从而提高企业的税后净利。这一点对高收入、高人力成本支出的房地产行业的净利润影响非常大。

　　一位房地产企业的财务人员告诉记者，房地产企业所得税等于应纳税所得额乘以所得税税率。由于新《企业所得税法》既降低了企业所得税基本税率，也减少了企业应纳税所得额，所以有利于提高房企的税后净利，而部分实际税负较高的上市房企的税后净利则会有明显的提高。

　　但是有关分析人士也认为，所得税降低带来的税后净利增加是“一次性”利好，并不会对上市公司的核心竞争能力构成重大影响，不会改变上市公司的增长状况。因此，长期而言，投资者仍应将注意力集中在上市公司的可持续发展上面，积极关注上市公司的核心竞争力和成长性。