倾听各种反应和声音，笔者感到，房地产开发企业作为这项税收的直接负担者，显然是高分贝的一群。遗憾的是，他们的“不同意见”几乎没有得到响应和支持。老百姓早已对高房价怨声载道，他们关心的只是这些税收会不会被转嫁到自己头上。意识到这种现实，更多的房地产商选择了沉默。以前千方百计拿到的低价土地和“捂住”升值的地产，现在都要被严格清算，付出代价了。这不仅会让他们的利润受损，更有使资金链断裂、崩盘的风险。转让和出卖土地、房产，尽快回笼现金，恐怕是不少房地产商的当务之急。可以说，社会心理和市场规律的双重作用，很可能不但使“转嫁”成为空谈，还会推动房价出现拐点，向理性的方向回落。
一年多以来，国家调控房地产价格的政策频频出台，力度越来越大，作用也已经开始显现。在这种背景下，强化土地增值税的清算，实际上传递了一个非常清晰的信号———政府不愿意看到有人囤积土地牟取暴利，更不愿意看到畸高的房价破坏民生、干扰经济。此时对土地增值税的清算，似乎很容易使那些频于“暗箱操作”、用非正常手段赢取高额利润的房地产开发企业感到，这是对他们自身的清算。说到这里，我们不妨给国家税务总局的说明加上两个小小的修饰词，土地增值税清算“不会额外增加‘守法’房地产开发企业的税收负担，也不会加重‘普通’购房者的经济负担。”至于那些在经营过程中有各种“猫腻儿”的房地产企业和少数非豪宅不买的大款，显然不在此列，这也应该是政府宏观调控的初衷。
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