央视：一些国家重视征收房地产保有税-今日焦点-甘肃方正税务师事务所

发布时间：2006-12-18 字体: 放大缩小作者：佚名来源：本站原创阅读数：1067

　　目前，大多数发达国家都很重视在房地产保有阶段的征税，而在房地产交易环节的税收则相对较少。这样做不仅降低了房地产空置率，也鼓励了房地产的交易。

　　在房地产保有阶段，目前世界上通行做法是征收财产税。在美国，加拿大、英国等国家，不区分房地产和业主的其他财产，也就是说，政府向纳税人统一征收财产税，税率从3％到10％不等。比如，纽约郊区一套4居室的独立住宅，价值约为80万美元，每年要缴纳的房产税接近2万美元。

　　在日本、韩国、巴西等国家，房屋地产是要单独纳税的。日本的房地产在保有阶段，需要缴纳称固定资产税，把土地、房屋和相关建筑物和在一起计算税基。标准税率为1.4％。不过，较低的房地产产保有税刺激了人们拥有更多房地产的意愿，导致日本空置待售房屋比较多。

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