关于举办2006年全省房地产开发企业高级税收研讨班的通知
各房地产企业负责人、财务负责人：
近年来，房地产行业一直是经济社会普遍关注的焦点，为调节收入、抑制房价的快速增长，国家出台了一系列调控政策，国务院相继下发了“国八条”、“国六条”。财政部、建设部、国土资源部等部委对房地产行业税收政策也进行调整，相继下发了《关于加强土地税收管理的通知》（国税发[2005]111号）《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号），同时连续几年将房地产开发企业列入重点检查对象。为加强土地增值税管理，甘肃省地方税务局于近期制定下发了《甘肃省土地增值税预征清算办法》和《甘肃省土地增值税预征办法》，同时下发《关于在全省范围内开展土地增值税清查活动的通知》（甘地税函发[2006]205号）等文件，要求税务机关对房产开发企业土地增值税进行彻底清理。对房产开发企业形成了税收政策高压态势，这些政策措施的落实，必将对房产开发企业产生重大的影响，房地产行业该如何准确把握行业宏观经济形势，面对机遇与挑战？如何从容应对税务稽查？如何正确履行纳税义务规避税收风险？如何进行税收筹划，降低税收成本，提高经济效益？ 为了提高房地产企业财务管理水平,及时掌握最新房地产行业财税政策，了解节税空间把握各税最新的节税技巧,使企业利益最大化,应广大房地产企业的要求，我所特邀省内房地产行业资深专家、省市税务机关税政业务主管及税务稽查人员于9月下旬在兰州举办2006年全省房地产开发企业高级税收研讨班。 【课程受益】把握行业宏观经济形势，掌握最新税收政策，正确履行所得税年度纳税申报及土地增值税申报；探明税务稽查要点，降低纳税风险；学习税收筹划实务，降低纳税成本。 【师资力量】 ●王博业 甘肃经济日报总编 高级策划师。多年来关注我国地产行业发展走势，对地产宏观经济有独到见解，多篇社会经济理论文章被国家级报刊杂志转载。 ●强宏伟 甘肃省地方税务局税政三处副处长 主管企业所得税税政业务，参与制定我省企业所得税有关政策，担任全省大型税收业务培训企业所得税主讲。 ●张万长 甘肃省地方税务局税政二处主任科员 经济师。主管土地增值税等地方税政业务，参与制定我省土地使用税的有关政策。 ●汪卫东 兰州市地方税务稽查局 注册会计师 注册税务师。多年来一直从事税务稽查工作，1997年至2005年5次获得甘肃省地税系统业务标兵称号，2001年以来连年入选国家税务总局稽查人才库，甘肃会计学院注册税务师考前培训外聘兼职教师。 ●詹幼茵 兰州华晔税务师事务所 注册会计师 注册税务师。有丰富的执业能力和讲课经验，2002年、2003年、2005年，担任七里河区地税局征管辖区年终税收法规培训班主讲人，本年8月初担任兰州市城关区地税局征管辖区企业所得税法规知识培训班主讲人。 ●方斌国 甘肃方正税务师事务所所长 注册税务师 律师。从事税务工作十几年，扎实的财务理论知识与丰富实践经验的有效结合，在实际工作中总结了大量的避税与反避税方案，特别在纳税筹划上有丰富的实践经验。 【会议议程】 会议议程见下表：[点击下载]|
内 容 |
时 间 |
主 讲 |
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全天报到，领取会议资料 |
会务组 | |
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一、房地产行业面临的机遇和挑战 主要分析房地产行业的现状、发展趋势、国家宏观调控政策等。 |
2小时 |
王博业 |
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二、房地产开发企业税务稽查及应对 重点讲解房地产开发企业税务稽查的重点、主要方法、查处问题的处理，如何应对税务稽查等。 |
3小时 |
汪卫东 |
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三、现行土地增值税 系统讲解现行土地增值税的法规政策，政策制定的背景以及实际的操作，税务机关的管理措施等。 |
3小时 |
张万长 |
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四、房产开发企业所得税及年度纳税申报 系统讲解房地产企业所得税的现行政策，包括主要变化、修改的背景等，同时讲解具体的操作，包括预售毛利预交企业所得税、收入的确认、视同销售以及成本费用的扣除，年度纳税申报表的编制等。 |
4小时 |
强宏伟 |
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五、房产开发企业会计与税法差异调整及成本的归集核算 主要讲解房地产开发企业会计与税收差异的主要项目及调整方法，讲解房地产开发企业怎么正确确定成本对象，怎么核算和结转成本。 |
4小时 |
詹幼茵 |
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六、房产开发企业税收筹划 主要讲解房产开发企业税收筹划的目的、方法，土地增值税的税收筹划等。 |
5小时 |
方斌国 |
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七、房产开发企业税收筹划 主要讲解所得税的税收筹划，现实案例分析等 。 | ||
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八、讨论，发参会通讯录 |
3小时 |
会务组 |
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会餐 |
二〇〇六年八月二十二日
报名回执表（注：须正楷字填写，以便汇总、传真0931-8460768-86）[点击下载]|
单位名称 |
参会单位签章 | |||||
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通讯地址 |
邮编 |
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姓名 |
性别 |
职务 |
电话 |
传真 |
手机 |
是否安排食宿 |
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参会费用 |
万 仟 佰 十 元整 |
小写 |
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汇款日期 |
年 月 日 |
户名：甘肃方正税务师事务有限责任公司 | ||||
| 开户行：建设银行兰州住房城建支行 账号：62001420001050330576 | ||||||
| 甘肃方正税务师事务有限责任公司0931-8460768-80 联系人：刘文娟 | ||||||
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