物业税模拟评税试点将在重庆等六个地区推行-今日焦点-甘肃方正税务师事务所

物业税模拟评税试点将在重庆等六个地区推行

发布时间：2006-08-18 字体: 放大缩小作者：张翼来源：中国税收咨询网阅读数：1159

日前了解到社会各界普遍关注的物业税政策推进进程，有关部门将在北京市开展房地产税模拟评税试点的基础上，适时将模拟评税试点工作推广到重庆、江苏、宁夏、辽宁和深圳等6个地区。

　　目前，有关部门根据我国现行房地产税存在的问题，按照“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”的要求，通过召开研讨会及开展课题研究等形式，已形成了物业税改革的初步方案。通过物业税模拟试点，为物业税改革测算分析工作提供了坚实的数据资料。

　　据了解，早在2003年，北京市地税局就按照财政部和国家税务总局的要求，设计开发了房地产模拟评税系统，并在亦庄开发区等地进行了小范围的模拟运行，为批量评估房地产的计税价格做好准备。根据从北京市地税局了解的情况，北京市普通商品房各项税收占总成本费用的比例不足7%，而各项收费及基金占总成本费用的比例却高达20%以上，其中国家批准的收费项目，如土地出让金、征（土）地管理费、征地补偿安置费约占收费基金总额的90%.因此，要实现物业税的费改税，还需要协调多部门和各方面的利益。

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