出租房屋将获多项税收优惠！-今日焦点-甘肃方正税务师事务所

发布时间：2016-06-06 字体: 放大缩小作者：阅读数：2001

日前，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出7个方面18条举措，加快培育和发展住房租赁市场。其中，《意见》提出要加大政策支持力度，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。

个人出租住房月入3万以下，2017年底前免征增值税

《意见》提出，落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

中介代理租房适用6%的增值税税率

《意见》提出，对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；

对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

个人出租住房所得减半征个税

《意见》提出，对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

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