甘肃省第六届房地产财税高峰论坛

邀   请   函

各房地产开发企业：

随着“营改增”脚步的逼近，房地产行业税制改革进入了关键的“倒计时”，难以预知的未来让我们感到困惑。同时，房地产开发项目开发周期长，涉及税种多，税收负担重，新情况、新问题层出不穷，特别是经济发展速度放缓，房地产市场低迷而税收收入持续紧张，同时税制又新旧交替的情况下，房地产行业税收问题引起了企业老总及财务人员的高度关注，为降低税收风险，减轻税收负担，合法科学理税。专长于房地产行业财税实践和研究的甘肃方正税务师事务所决定以“营改增”为背景，以房地产税收筹划为主要内容，在总结前五届基础上举办“甘肃省第六届房地产财税高峰论坛”。 现特邀请贵公司参加。

一、论坛主要内容

□房地产行业“营改增”背景下开发项目的全程纳税筹划

□房地产开发企业土地增值税清算的最新政策趋势

□房地产开发企业土地增值税清算的重点难点

□房地产企业年度纳税申报变化及热点

□房地产开发行业面临的纳税挑战及应对策略

（提纲见附件2）

二、论坛邀请对象

本届论坛具有较强的前瞻性、操作性，对开发企业具有非常的意义，因此特邀房地产企业如下人员参加：

□负责财务的董事会、监事会成员及高层管理人员

□财务总监、财务经理、财务主管、审计经理

□税务经理、主管

□法务经理、主管

三、特请论坛主讲

□肖太寿  经济学博士，著名税收筹划实战派专家，先后就读于江西财经大学、中国社会科学院研究生院、中央财经大学。中国第一个“三证统一”筹划理论的提出者和倡导者。中国财税培训协会首席税务师，中国社会科学院经济学硕士，中央财经大学税收学博士。从事财税实践工作多年，具有深湛的财务会计理论基础，广泛的财经法规知识，丰富的财会工作实践经验，主讲房地产税收筹划一天。

四、费用及优惠

培训费：培训费1980元/人（含授课费、资料费会务费、餐费、场地费、纪念品等），如需住宿，可统一安排，费用自理。

一家企业参加三人，给予培训费九五折优惠；一家企业参加4人，给予培训费九折优惠；一家企业参加5人以上（含五人）免收一人培训费。

五、报名办法

□可填写本函附件1：《甘肃省第六届房地产财税高峰论坛报名回执表》办理付款手续后回传我所联系人即可，需要接站的贵宾请注明车次，到站时间。

□电话报名，报名专线0931-8106136，联系人：马先生

□网上报名，通过“方正房地产业财税” QQ群62950177下载《甘肃省第六届房地产财税高峰论坛报名回执表》填写后上传即可；也可登录我所网站http://www.gsfzh.com/培训园地报名。

□实地报名，可到我所办公地兰州市城关区庆阳路161号（南关十字民安大厦B塔8楼），找马先生报名。

六、时间地点

论坛时间：2014年12月3日至4日，农历十月十二至十三，星期三至星期四，两天。

论坛地点：甘肃国际大酒店三楼会议室（兰州市城关区庆阳路324号）

咨询联系：任殿飞     电话：13919196639   

贾文军      电话：13893690616

甘肃方正税务师事务所

二〇一四年十一月十九日

附件1

甘肃省第六届房地产财税高峰论坛报名回执表

（此表复制有效）

附件2：

第一讲 房地产企业的税收筹划（肖太寿教授第一天）

1、税收筹划的目标；

2、税收筹划的方法；

3、税收筹划方案的选择；

4、土地增值税的筹划思路；

5、企业所得税的筹划思路；

6、设立项目公司的税收筹划；

7、土地出让金返还的税收筹划；

8、还迁房的税收筹划；

9、甲供材的税收筹划；

10、费用分配的税收筹划；

11、项目融资的税收筹划；

12、开发产品销售方式及定价的税收筹划；

13、转让土地使用权的税收筹划；

14、租金收入的税收筹划；

15、股权收购、资产收购的税收筹划；

16、企业合并、分立的税收筹划；

17、设立房屋销售公司的税收筹划；

18、确认土地增值税清算对象及清算时点的税收筹划；

19、合作建房的税收筹划；

20、项目公司清算的税收筹划。

第二讲 房地产行业“营改增”趋势及土地增值税清算要点解析

（主讲：方斌国所长 半天）

1、房地产行业“营改增”的时间安排

2、房地产行业“营改增”的过渡措施选择

3、房地产行业“营改增”对税收负担的影响分析

4、土地增值税清算单位的确定及分别计算增值额的开发产品类型

5、分别计算增值额层高系数对扣除项目的调整；

6、分别计算增值额的方法

7、“营改增”后土地增值税的归宿可能。

第三讲  2014年企业所得税纳税申报变化要点解析

（主讲：汪卫东）

1、2014年新企业所得税纳税申报表主要变化

2、房地产行业企业所得税年度纳税申报讲解

3、2014年企业所得税纳税申报注意事项。

第四讲“营改下”房地产开发行业面临的纳税挑战及应对策略

（主讲：汪卫东）

1、房地产行业对经济社会发展做出的贡献

2、2015年房地产行业所处的税收征收环境

3、2015年房地产行业将面临的纳税挑战

4、房地产行业应对挑战纳税挑战的途径和策略