近日，国家税务总局印发了《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》（税总发〔2013〕67号），对进一步加强房地产企业土地增值税管理提出三项要求，即：提高认识，加强组织领导；深入工作，着力抓好土地增值税清算；狠抓落实，强化督导检查。各级税务机关将会加大对土地增值税的清算和预缴工作，在具体执行相关政策是会更加严格，同时还会加大稽查力度。必将给房地产企业带来重大的影响。为此，甘肃方正税务师事务所确定免费举办房地产开发企业土地增值税座谈会。邀请房地产开发企业财务总监参加。

税总对各级税务机关要求：土地增值税征管是系统性工作，各环节紧密联系，预征是土地增值税工作的基础，清算是落实土地增值税功能的关键，对房地产开发项目的全流程监管是夯实税源的保障。2013年要着力抓好清算这一关键环节。一是要加强纳税服务和税收宣传，把清算的相关政策和规定宣传好、解读好，让纳税人熟悉政策，在达到清算条件后能够自行做好清算申报，使清算申报做到全覆盖、无死角。二是要对近几年积压未清算的项目进行全面清理，制定工作计划，督促企业限期自行清算，对拒不清算的要严肃处理。三是要严格执行核定征收规定，不得擅自扩大核定征收的范围，对不符合核定征收条件的，坚决不得核定征收，对符合条件、确需核定的，要根据实际情况从严确定核定征收率，不搞一刀切。四是清算审核时要严格依照政策和规定执行，不得擅自扩大扣除项目范围。

根据以上要求，新一轮房地产开发企业开发项目土地增值税预征和清算必将进一步加强，给开发企业带来一定的影响，为此方正税务师选择了如下焦点议题：

1、土地增值税清算面临的新形势；

2、土地增值税计算方法选择；

3、土地增值税清算典型案例解析；

4、如何有效地降低税务风险和土地增值税负担；

5、税务师事务所在保护纳税人合法权益方面的作用；

6、房地产企业税制改革趋势——营业税改增值税的影响。

希望通过座谈会的形式，传递政策信息，互通先进经验，筹划好本企业的税务事宜。

甘肃方正税务师事务所 房地产业务部