2024年10月15日下午，新形势下房地产企业土地增值税清算论坛在伊真大厦4楼会议厅隆重举行。

▲ 新形势下房地产企业土地增值税清算论坛会场

此次论坛由甘肃省城市建设商会财税专业委员会主办，方正税务师事务所等11家税务师事务所及京东资产交易平台共同承办。来自学术领域的税务专家和企业的财税负责人以及相关媒体代表等150余人齐聚一堂，共同参与这场关于房地产企业土地增值税清算的盛会。

▲ 吕志蓉副所长主持

▲ 安春锋会长致辞

论坛由方正税务师事务所副所长吕志蓉女士精心主持。在开幕式环节，甘肃省城市建设商会轮值会长、甘肃广源集团董事长安春锋先生致开幕辞。安会长表示土地增值税清算工作是房地产企业财务管理的重要组成部分，它不仅深刻影响着企业的税负水平和经济效益，更是直接决定着企业在市场中的竞争力和可持续发展的能力。今天大家齐聚一堂，共同深入学习最新政策，充分交流宝贵经验，期待大家齐心协力为推动房地产土地增值税清算工作朝着规范化、合理化的方向不断发展，共同贡献智慧和力量。

▲ 马应超教授分享

论坛精心安排了多个精彩环节，多位行业资深人员纷纷登台进行主题演讲。中共甘肃省委党校（甘肃行政学院）经济学部副主任、兰州财经大学税务专硕研究生导师、经济学博士马应超教授带来了题为《二十届三中全会房地产税改革与土地增值税政策调整》的精彩演讲。他从宏观的房地产市场视角出发，全面剖析了当前的宏观经济运行态势；接着对房地产政策的调控情况及其效果进行了客观评价；最后着重阐述了二十届三中全会对财税改革所寄予的新期待。通过这一系列的讲解，让参会者清晰地把握了当前房地产税改革的趋势以及土地增值税政策调整的方向，为企业在税务规划方面提供了极为重要的参考依据。

▲ 董雪副所长分享

甘肃省城建商会财税专业委员会副主任、方正税务师事务所副所长董雪女士也作了题为《土增清算审核及税务师事务所服务的变化》的演讲。她重点向与会者分享了两大关键变化，一是土地增值税清算审核发生的显著变化，二是税务师事务所在服务方面的全新变化。这两个变化犹如明亮的灯塔，为大家今后的土地增值税清算管理工作指引了新的思路和方向，有力地推动了企业在税务管理上持续进步和发展。

▲ 张翔先生分享

甘肃省城建商会财税专业委员会委员张翔先生以《企业在土地增值税清算过程中的痛点、难点及其他税务风险》为题进行演讲。他紧密结合企业的实际运营情况，从决策者层面、执行者层面以及其他涉税风险层面，详细而深入地阐述了企业在土地增值税清算过程中所遭遇的痛点与难点。他认为企业应在日常的项目管理中重视起来，采取切实有效的防范措施，全力降低税务风险。

▲ 凌经理分享

方正税务师事务所高级项目经理、律师和注册会计师凌经理带来了题为《土地增值税清算争议及制度完善建议》的演讲。他从政策文件角度阐述了土地增值税清算争议的根源，并针对减少土地增值税争议发生提出了建议，同时期望行业能够共同努力争取更有利于房地产形势的政策。

▲ 单秋玲经理分享

方正税务师事务所高级项目经理、税务师、注册会计师、律师单秋玲经理则以《运用行政救济手段处理土地增值税清算争议》为题进行演讲。她深入地为大家讲解了如何运用行政救济手段来高效处理土地增值税清算争议，她的讲解就像一把坚固的保护伞，为企业在维护自身合法权益方面提供了强有力的支持和保障。

▲ 交流讨论环节

在随后的交流讨论环节，来自房地产企业和税务师事务所的各位嘉宾纷纷踊跃发言。他们从宏观政策的角度、税务师事务所的角度以及企业自身的角度，全面分享了政策的变化以及土地增值税清算审核方式的变化、企业在实际运营中所面临的痛点难点、关于制度完善的建议以及如何巧妙运用行政救济手段来切实维护企业的合法权益。

▲ 魏清华主任总结发言

论坛在方正税务师事务所综合业务部主任魏清华女士的总结发言中圆满落幕。魏主任对参加本次论坛的与会代表及各位嘉宾的精彩演讲表示衷心感谢，同时总结了论坛的主要成果和亮点。本次论坛的成功举办，为房地产企业在土地增值税清算方面提供了宝贵的交流平台和有益的指导，相信在各方的共同努力下，房地产企业的土地增值税清算工作将更加规范化、合理化。

▲ 新形势下房地产企业土地增值税清算论坛圆满落幕