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安宁挂牌土地名花有主,逆势拿地是否有利可图

发布时间:2022-01-24 字体: 放大 缩小 作者: 阅读数:918

方正税务师于2021年12月21日在微信公众号发布了挂牌出让的G2126号宗地信息,根据公告保证金缴款时间2022年1月17日,竞价时间截止时间是2022年1月19日。宗地位于安宁区兰州植物园以南,具体位置如下:

图片 

2022年1月19日本宗土地已经成交,根据兰州市自然资源局官网发布的公示公告,由甘肃省农垦房地产综合开发有限公司在以 28,070万元竞得。

该宗地面积34.726亩,成交总价较起始价高出100万元,平均每亩808.33万元。按规划条件,规划容积率最大2.9计算,建筑面积为67,136.26平方米,其中配建配套设施无偿移交建筑面积2000多平方米,含契税土地成本28,912.1万元,楼面地价近4,510元,每平方米如果造价为3,000元,当每平方米售价超出9,700元,全部售馨毛利可达到30%(售价扣除开发成本除售价)。

宗地竞得开发商为甘肃省农垦房地产综合开发有限公司,甘肃农垦建设投资有限责任公司投资设立,省属国有企业。开发项目有二个,分别在兰州雁滩和永昌。

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