甘肃省地方税务局于2011年3月下发了《关于进一步加强房地产税收管理有关政策问题的通知》（甘地税发 [2011]57号）,要求进一步加大土地增值税的清算力度，同时为了全面贯彻落实土地增值税的有关法规政策，公平税负，兰州市地方税务局下发《关于进行土地增值税清算及纳税审查的通知》，通知要求，凡符合土地增值税清算条件而未进行清算的项目，均属于算的范围。清算的方式有自行清算、委托中介机构清算及税务机关检查清算。

为向纳税人提供土地增值税清算鉴证和纳税审查服务，方正税务师结合今年清算大部分为2006年以前开发项目的实际情况，制定了详尽的清算方案，拟从以下几个方面提供服务：

（一）梳理开发项目，分析确定土地增值税清算单位；

（二）分析判断土地增值税清算单位是否符合清算条件；

（三）测算土地增值税清算单位的增值额及应缴税金，提出土地增值税清算筹划意见并辅导实施筹划措施；

（四）实施项目清算，清算应税收入、扣除项目金额，计算项目增值额及增值税额，编制清算申报资料（包括电子版），出具税务机关认可的清算报告。

（五）结合土地增值税清算，全面审查以前年度所涉及各税种可能存在的税收风险；

（六）根据分析，全面审查税务清算年度所涉及的各个税种，对特殊业务的处理进行详细审查，出具纳税审查报告、调账建议书等；

（七）及时与税务机关沟通取得税务机关签章的清算结论书。

（八）在不违反税法的前提下进行税收筹划，向委托人提交最优的纳税方案，降低税收负担，提高经营效益。评价和分析委托人的纳税风险。

我们的愿望是“照亮纳税之路，体验方正服务”，坚守“诚信为本、操守为重、勤勉尽责、锐意创新”的理念，达到“合作、共赢”的目标。