“中国城市发展高层论坛”17日在北京举行。在这场探讨中国城市化以及中国城市发展道路的论坛上，高房价再度成为“过街老鼠”，受到与会代表的斥责。一项对全国660个城市的调查发现，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。建设部原副部长杨慎坦言，有必要进行第二次房屋普查，根据新数据制定新住房政策。（7月18日 中新社）

    我注意到，在这次论坛会上，清华大学区域与城市发展研究中心主任施祖麟语出惊人，他表示，住房分配目前已经不只是一个经济问题，而应从政治的角度进行思考。由于我们的土地是国有的，因此，居住条件的获得是一个人人都应该拥有的权利，而不是说你有钱才可以，没钱就不行的问题。笔者欣然之余，不妨补白施教授一句，之所以住房问题是一个政治问题而非单纯的经济问题，是因为并非你有了权，就可以继续毫不脸红地享受着国家政策原本早就叫停了的住房保障权。

    要廓清哪些人有权或有钱人多占了如此多的空房，当然离不开一次房屋普查，因为没有数据的全面掌控，就无切中要害的新住房政策。当前，我们不无忧虑地看到，房控政策似乎有朝令夕改的迹象。让普通百姓颇为忧虑的是，政府的楼市政策，似乎都是要么执行不下去，要么执行不了多久，便遭遇了一波接一波的既得利益人群的阻力。此等大事，政府往往是今天很严肃的出台政策，明天就作出变通。这种“逆房控”趋势的不断积累，几乎让市场和公众无所适从。而且，由于体制上的原因，现在的市场在对待政策方面分中央政府和地方政府，两者的政策走向往往不一致，最后使得政策信息显得有些迷乱。

    拿二套房与三套房政策来说，不仅上海、深圳等一线城市的政策总与中央的政策走向不协调，而且，每每房价开始出现掉头回归它理性价位上去之时，总有人出来声嘶力竭的哟喝，什么“房价跌了，对每个人都没有好处”，什么“房价顶多下降20%”等等观点纷至沓来；或者是装出一副颇有善心的长者模样，劝年轻人都去租房，一句话，反正认为“降啥都别再降房价”。但只要我们稍加注意，说这些假腥腥的牵挂苍生的精英人士，其实都是多出一套或多套房、正囤着房居着奇的主儿。

    其实，重拳挥向囤房炒房者并非“难于上青天”，或许简单到只需公共民生政策的制定者与公共监管者捅破一层窗户纸。房地资源具有稀缺性特征，对房地资源的占用和使用隐含了多层面的公共外部性，这就决定了公民的基本住房不是简单的自制商品，它是公民用来居住的，而非用于炒房赚钱。因为房子消耗了社会的公共能源与资源，工人付出了劳动，而空置6540万套住房，实质上是一种“逆苍生情怀”的行为。任何人多占房，就是多耗资源，就得多交税款，这完全符合市场经济的基本公平秩序。所以，惟有对拥有多套房者征收像韩国那样超50%的住房占有税，才能逼那些有权和有钱者吐出“空房”。