由甘肃方正税务师事务所举办的“房地产、施工企业会计核算与税务处理培训班”19日在甘肃国际大酒店落下帷幕。

兰州市地税局房建分局杨成局长、李猛副局长到会讲了话。杨局长认为2008年以来，我国税制发生了重大变化，同时受金融危机的影响税收任务缺口大，直接影响财政支出，因此税收征管力度一再加大，规范房地产、施工企业的税收征管形式、加大税务稽查力度，是当前我们税务工作的一个重点，为此系统完整学习房地产、施工企业会计核算和税务处理方法是企业迫在眉睫的事情，同时也是企业自己降低税收负担、降低纳税风险，正确履行纳税义务的前提。

杨局长指出房地产、施工企业运作环节多、投资金额大、时间周期长、社会影响面广，其收入、成本、营业税金及附加、期间费用、营业外支出、损失、关联交易、合作开发等的会计核算和税务处理都比较复杂和繁琐，掌握以上内容对规范企业财务管理和保证企业健康发展均有积极的意义。

杨局长对近期及今后了征管工作谈了如下几点要求：

一、要严厉查处假发票；

二、今后要对房地产业进行纳税评估工作，形成评估、选案、稽查、审理良性的征管模式；

三、杜绝房地产企业开具自制收据，同时近期将在房地产行业开展纳税自查工作。

本次培训班历时三天，由我所注册税务师郭丽娟担任主讲，主要就：房地产行业经营流程、会计核算流程及收入的会计核算与税务处理；房地产开发成本的核算与税务处理；房地产开发产品的核算与税务处理；房地产其他重要资产的会计核算与税务处理；投资性房地产与房地产损益类的会计核算与税务处理；房地产特殊事项的会计核算与税务处理及各环节税金的处理；新旧企业会计准则—建造合同（准则原文讲解及新旧准则的差异分析）；施工企业会计核算流程及建造合同收入、费用的确认和计量以及税会差异处理；建造合同成本、费用的确认和计量以及税会差异处理；存货类及其他资产的会计与税务处理；工程结算及信息披露；特殊业务会计核算及所得税核算等进行讲解，本次培训理论联系实际并将案例引用于其中，使其通俗易懂注重实务操作。通过培训班满意度调查，参会人员满意度高，认为以后举办类似的培训班应将时间安排的更长一些为好。

会议最后安排我所方所长与参会会员交流并现场解答有关业务问题，参会人员争先恐后的提问，方所长孜孜不倦的解答，答疑现场甚为热烈。

本次培训会我所将房地产、施工企业的会计核算和税务处理，归纳在一起进行讲解，对企业财务人员系统掌握行业会计核算方法起到了积极的帮助作用，同时对企业正确履行纳税义务、降低纳税风险具有重大意义。

（总部办公室报道）

二00九年九月二十日