兰州市十六条促房新政出台税收优惠惠及购房者和开发商-今日焦点-甘肃方正税务师事务所

兰州市十六条促房新政出台税收优惠惠及购房者和开发商

发布时间：2009-02-23 字体: 放大缩小作者：佚名来源：本站原创阅读数：1700

近日，兰州市十六条促进房地产业健康发展新政出台。新政涉及的税收优惠包括购房者和房地产开发者。

对购房者具体优惠包括：

1、购买144平方米以下普通住房的契税执行1%的税率，较法定税率降低2个百分点。

2、鼓励购买90平方米以下住房(含二手房)，契税视财力情况返还50%。

3、自2009年1月1日起，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年改为超过2年转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

对房地产开发企业具体优惠：

1、房地产开发企业所得税由按月预缴调整为按季预缴、按年清算。

2、对土地增值税汇缴清算暂缓执行，待市场好转、条件成熟时再行清算、征收。

根据以上情况，新政对购房者给与的优惠较多，对房地产企业则没有什么实惠，因为大部分房地产企业其企业所得税本身就是按季预交，年度汇算，按月还是按季没有什么影响，其次土地增值税仅仅是清算暂缓执行。

相关链接：兰州政府推出十六条救市看看您的实惠在哪里

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